Έχετε λιγότερο από 15 ημέρες για να ελέγξετε τη φορολογική σας δήλωση και να διορθώσετε τυχόν λάθη ή παραλείψεις που αφορούν την επιστροφή ενοικίου. Η προθεσμία για την οριστικοποίηση των στοιχείων, βάσει των οποίων θα υπολογιστεί η επιστροφή, λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου. Η καταβολή του ποσού αναμένεται να πραγματοποιηθεί στα τέλη Νοεμβρίου.
Διαβάστε: Επιστροφή ενοικίου: Τέλος χρόνου για διορθώσεις στοιχείων – Ποιοι κινδυνεύουν να χάσουν τα 800 ευρώ
Ο υπολογισμός του ποσού της επιστροφής θα γίνει αυτόματα από την ΑΑΔΕ, με βάση τα στοιχεία που θα έχει στη διάθεσή της μέχρι την καταληκτική ημερομηνία. Επομένως, είναι κρίσιμο να τακτοποιήσετε άμεσα τυχόν εκκρεμότητες ή να διορθώσετε ανακρίβειες στο έντυπο Ε1. Μια παράλειψη μπορεί να επηρεάσει αρνητικά τόσο το ύψος της ενίσχυσης όσο και την ίδια την καταβολή της.
Η επιστροφή υπολογίζεται με βάση το ετήσιο ποσό ενοικίου που δηλώθηκε για το 2025 στη φορολογική σας δήλωση. Για την κύρια κατοικία, χρησιμοποιούνται οι κωδικοί 811 έως 816 του Ε1, ενώ για τη φοιτητική κατοικία οι κωδικοί 817 έως 822. Είναι απαραίτητο τα δηλωθέντα ποσά να ανταποκρίνονται στα πραγματικά ενοίκια που καταβλήθηκαν και να μπορούν να επιβεβαιωθούν μέσω των ηλεκτρονικών μισθωτηρίων.
Επιστροφή Ενοικίου: Οι απαραίτητες διορθώσεις πριν τον υπολογισμό
Οι ενοικιαστές οφείλουν να ελέγξουν σχολαστικά τα στοιχεία της μίσθωσης που έχουν δηλωθεί στο Ε1. Αν έχετε καταχωρίσει λανθασμένο αριθμό ηλεκτρονικού μισθωτηρίου ή διαφορετικό ποσό από αυτό που πραγματικά καταβλήθηκε, πρέπει να υποβάλετε τροποποιητική δήλωση έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Αυτό θα διασφαλίσει την ορθή αποτύπωση των στοιχείων πριν την οριστικοποίησή τους για τον υπολογισμό της ενίσχυσης.
Ειδική προσοχή απαιτείται από όσους άλλαξαν κατοικία εντός του 2025 ή είχαν πολλαπλά μισθωτήρια. Είναι σημαντικό να αποτυπώνονται σωστά στο Ε1 οι διαδοχικές περίοδοι μίσθωσης και τα αντίστοιχα ποσά που καταβλήθηκαν για κάθε κατοικία.
Επιπλέον, οι δικαιούχοι πρέπει να επιβεβαιώσουν μέσω του myAADE ότι ο δηλωμένος IBAN είναι σωστός και ενεργός, ώστε να αποφευχθούν δυσχέρειες κατά την πίστωση της ενίσχυσης.
Ο έλεγχος είναι απαραίτητος και για τις περιπτώσεις φοιτητικής κατοικίας. Για τα εξαρτώμενα τέκνα που σπουδάζουν, τα στοιχεία της μίσθωσης και τα απαιτούμενα στοιχεία του φοιτητή πρέπει να έχουν καταχωριστεί ορθά, ώστε να είναι εφικτή η διασταύρωση.
Αντίστοιχη προσοχή χρειάζεται και από όσους έχουν προεκκαθαρισμένες δηλώσεις. Είναι σημαντικό να εξετάσετε εάν ο αριθμός του μισθωτηρίου είναι ο σωστός και εάν το ποσό του ενοικίου που εμφανίζεται στη δήλωση αντιστοιχεί στο πραγματικό ποσό που καταβλήθηκε εντός του 2025.
Ποσά ενίσχυσης και τρόπος υπολογισμού
Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται ως το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου που δηλώθηκε στο Ε1 για το φορολογικό έτος 2025 (δηλαδή, στη δήλωση που υποβλήθηκε το 2026).
Για μισθωτές χωρίς παιδιά, το ανώτατο ποσό επιστροφής ανέρχεται σε 800 ευρώ. Για οικογένειες με ένα εξαρτώμενο τέκνο, το πλαφόν αυξάνεται στα 850 ευρώ, ενώ με δύο τέκνα διαμορφώνεται στα 900 ευρώ. Για κάθε επιπλέον τέκνο, προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ.
Αυτά τα ποσά αποτελούν ανώτατα όρια. Αν η ετήσια δαπάνη ενοικίου είναι χαμηλότερη, η επιστροφή δεν μπορεί να υπερβεί το ένα δωδέκατο του πραγματικού ποσού που καταβλήθηκε και δηλώθηκε. Επιπλέον, για φοιτητική κατοικία, προβλέπεται ξεχωριστή ενίσχυση έως 800 ευρώ ανά φοιτητική κατοικία.
Εισοδηματικά κριτήρια για την επιστροφή
Η επιστροφή ενοικίου δεν είναι καθολική, καθώς η καταβολή της εξαρτάται από συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια. Το συνολικό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα, ανεξάρτητα από την πηγή προέλευσής του, περιλαμβάνει φορολογούμενα, απαλλασσόμενα, πραγματικά και τεκμαρτά ποσά.
Για άγαμους, το εισοδηματικό όριο έχει αυξηθεί στα 25.000 ευρώ (από 20.000 ευρώ). Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, το όριο ανέρχεται στα 35.000 ευρώ (από 28.000 ευρώ), με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Σε μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα, το εισοδηματικό όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ (από 31.000 ευρώ), με περαιτέρω προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο μετά το πρώτο.
