Αναδρομικοί φόροι και πρόστιμα θα επιβληθούν στους ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν τα έχουν δηλώσει ποτέ στο Ε9. Αυτοί οι φορολογούμενοι δεν θα επωφεληθούν από τη νέα, ευνοϊκή ρύθμιση που επιτρέπει διορθώσεις στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας. Η ρύθμιση αυτή αφορά αποκλειστικά περιπτώσεις όπου τα ακίνητα έχουν δηλωθεί, αλλά υπάρχουν λάθη στα τετραγωνικά μέτρα ή σε άλλα στοιχεία τους.
Σημαντική Σημείωση: Οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης δανείων (servicers) εξαιρούνται από αυτή τη ρύθμιση για τα ακίνητα που κατέχουν.
Διαβάστε: “Big Brother” στην κτηματαγορά: Το σχέδιο για την παρακολούθηση των πραγματικών τιμών των ακινήτων και οι επτά φορολογικές αλλαγές του 2027
Ποιοι Ιδιοκτήτες Ακινήτων Μένουν Εκτός της Ευνοϊκής Ρύθμισης
Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, ανακοίνωσε από τη Βουλή ότι θα υπάρξει νομοτεχνική βελτίωση στη ρύθμιση. Αυτή η βελτίωση θα διαχωρίσει σαφώς τις περιπτώσεις εσφαλμένης δήλωσης στοιχείων ακινήτου (όπως τα τετραγωνικά μέτρα) από τις περιπτώσεις πλήρους απόκρυψης περιουσίας. Η ρύθμιση προβλέπει απαλλαγές από φόρους και πρόστιμα για διορθώσεις που αφορούν την περίοδο 2014-2026.
Ο υπουργός διευκρίνισε: «Άλλο να δηλώσει κάποιος το ακίνητό του με λιγότερα τετραγωνικά και άλλο να έχει αποκρύψει πλήρως την ύπαρξή του». Τόνισε δε, ότι «όσοι δεν είχαν δηλώσει καθόλου το ακίνητό τους θα πληρώσουν τους φόρους που τους αναλογούν, γιατί δεν μπορεί ο συνεπής πολίτης να σηκώνει το βάρος εκείνου που δεν δήλωσε τίποτα».
Πιερρακάκης: Τελευταία Ευκαιρία για Διορθώσεις στο Ε9 Χωρίς Πρόστιμα
Ο Κυριάκος Πιερρακάκης αναγνώρισε τις προκλήσεις του παρελθόντος, όπου το κράτος δεν είχε ακριβή εικόνα της ιδιοκτησίας, της χρήσης και των πραγματικών στοιχείων των ακινήτων, λόγω διάσπαρτων και ανακριβών μητρώων. «Αυτή την κατάσταση ερχόμαστε να αλλάξουμε», δήλωσε, επισημαίνοντας ότι το νέο Μητρώο θα επιτρέπει τον εντοπισμό διαφορών που μέχρι σήμερα περνούσαν απαρατήρητες.
«Δεν μπορούμε να μεταφέρουμε σήμερα στους πολίτες το κόστος μιας αδυναμίας που είχε το ίδιο το Δημόσιο για δεκαετίες», πρόσθεσε. Ο υπουργός ξεκαθάρισε ότι η δυνατότητα τακτοποίησης στοιχείων χωρίς πρόστιμα αποτελεί «τελευταία ευκαιρία» και κάλεσε τους πολίτες να δηλώσουν άμεσα τα πραγματικά στοιχεία της περιουσίας τους. Μετά την παρέλευση της προθεσμίας, οι κανόνες θα εφαρμόζονται «χωρίς εξαιρέσεις, χωρίς άλλη περίοδο χάριτος, χωρίς αστερίσκους».
Η ευκαιρία για διορθώσεις στο Ε9 χωρίς επιβαρύνσεις παρέχεται ενόψει της ενεργοποίησης του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ).
Το Νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων Φέρνει Διασταυρώσεις και Ελέγχους
Το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΜΙΔΑ) θα καταγράφει αναλυτικά την «ταυτότητα» και τη χρήση κάθε ακινήτου. Αυτό θα δώσει τη δυνατότητα στον ελεγκτικό μηχανισμό να πραγματοποιεί άμεσες διασταυρώσεις και να εντοπίζει αποτελεσματικά αποκλίσεις μεταξύ της δηλωμένης και της πραγματικής ακίνητης περιουσίας.
