Αυστηροποιούνται οι έλεγχοι για τις εικονικές εκπτώσεις που αφορούν στις άδειες διαμονής Golden Visa, αλλά και για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω υπομισθώσεων. Αυτό τόνισε ο Θάνος Πλεύρης στο πλαίσιο του Prodexpo 2026, στο Ωδείο Αθηνών. Ο υπουργός Μετανάστευσης και Ασύλου επεσήμανε ότι το πρόγραμμα Golden Visa δημιουργήθηκε με στόχο την προσέλκυση επενδύσεων και την αύξηση του διαθέσιμου στεγαστικού αποθέματος. Ο κ. Πλεύρης ξεκαθάρισε ότι «εμάς δεν μας ενδιαφέρει να πουληθεί ένα ακίνητο σε έναν Κινέζο 250.000 ευρώ, να του διασφαλιστεί ότι θα πάρει 100.000 ευρώ πίσω με μίσθωση η οποία θα γίνει και να έχει μία άδεια διαμονής». Σε τέτοιες περιπτώσεις, η άδεια διαμονής θα αφαιρείται, όπως ακριβώς και σε περιπτώσεις που οι διαφημίσεις υποδεικνύουν εσφαλμένα τη δυνατότητα απόκτησης Golden Visa με ποσό χαμηλότερο των 250.000 ευρώ.
Διαβάστε: Ακίνητα: Επιτάχυνση συμβολαίων φέρνουν οι αλλαγές από το 2027
Πλεύρης: “Η Golden Visa είναι σχετικά φορτισμένη έννοια”
Επιπλέον, η αφαίρεση της Golden Visa θα επιφέρει και την παράκαμψη της απαγόρευσης της βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσω υπομισθώσεων. «Ούτε μας ενδιαφέρει να δοθεί σε κάποιον Golden Visa και ενώ λέμε ότι δεν θέλουμε βραχυχρόνια μίσθωση, με παράλληλες υπομισθώσεις να προσπαθεί να κάνει βραχυχρόνια και σε αυτή την περίπτωση η Golden Visa θα αφαιρεθεί», δήλωσε ο υπουργός.
Εξηγώντας τη φιλοσοφία των αλλαγών στο πρόγραμμα, ο κ. Πλεύρης τόνισε ότι η Golden Visa δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται ούτε ως αποκλειστικά θετικό εργαλείο ούτε ως η βασική αιτία της στεγαστικής κρίσης. «Η Golden Visa είναι μία σχετικά φορτισμένη έννοια και από τη θετική της και από την αρνητική της πλευρά», ανέφερε, προσθέτοντας ότι «είναι ένα σημαντικό εργαλείο που μπορείς να το αξιοποιείς ανάλογα με τις ανάγκες τις οποίες έχεις».
Όπως εξήγησε, ο αρχικός στόχος του προγράμματος ήταν η ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας σε μια περίοδο που ο κλάδος αντιμετώπιζε σοβαρά προβλήματα. Σήμερα, όμως, η στεγαστική κρίση έχει αλλάξει τις προτεραιότητες της πολιτικής. Παράλληλα, εξέφρασε τη διαφωνία του με την άποψη ότι η κατάργηση της Golden Visa θα οδηγούσε αυτομάτως σε αύξηση του διαθέσιμου στεγαστικού αποθέματος.
“Δεν μας νοιάζει το ποιος, μας νοιάζει η μακρυχρόνια χρήση”
Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στην απαγόρευση της βραχυχρόνιας μίσθωσης των ακινήτων που εντάσσονται στο πρόγραμμα. «Τι αφαιρέσαμε και ήταν πάρα πολύ σημαντικό; Αφαιρέσαμε τη βραχυχρόνια μίσθωση, διότι το νόημα δεν είναι ποιος έχει το ακίνητο ως ακίνητο, αλλά αν αυτό το ακίνητο δίνεται για μακροχρόνια χρήση», δήλωσε ο κ. Πλεύρης.
Ο κ. Πλεύρης περιέγραψε επίσης το προφίλ των επενδυτών στους οποίους επιθυμεί να απευθύνεται το πρόγραμμα. «Αυτό το οποίο μας ενδιαφέρει είναι να έρχονται σοβαροί επενδυτές, να μπορούν να βρίσκουν χώρους οι οποίοι δεν είναι κατάλληλοι για κατοικία αυτή τη στιγμή, να επενδύουν σε αυτούς τους χώρους, να τους τρέπουν αυτούς τους χώρους, να μπαίνουν περισσότερα ακίνητα μέσα στην αγορά», ανέφερε. Διευκρίνισε ότι τα ακίνητα μπορούν στη συνέχεια είτε να χρησιμοποιούνται από τους ίδιους τους επενδυτές είτε να διατίθενται για μακροχρόνια μίσθωση.
Παράλληλα, υποστήριξε ότι πρέπει να δοθούν κίνητρα για τη μετατόπιση του επενδυτικού ενδιαφέροντος πέρα από το κέντρο της Αθήνας, προς περιοχές όπου υπάρχουν μεγαλύτερα περιθώρια ανάπτυξης. Ως προς τη γεωγραφική κατανομή των επενδυτών, σημείωσε ότι οι Κινέζοι εξακολουθούν να κατέχουν την πρώτη θέση στο πρόγραμμα Golden Visa, ακολουθούμενοι από τους Τούρκους, ενώ στις υψηλότερες θέσεις βρίσκονται επίσης οι Ισραηλινοί και οι Βρετανοί.
