Μια νέα, σημαντική ευκαιρία για την απόκτηση της πρώτης κατοικίας μέσω χαμηλότοκου στεγαστικού δανείου αναμένεται να προσφέρει το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3». Η έναρξη του προγράμματος εκτιμάται ότι θα γίνει περί τα τέλη Δεκεμβρίου ή αρχές Ιανουαρίου του 2027.
Η νέα δράση στοχεύει να διευκολύνει ένα ευρύτερο φάσμα πολιτών στην αγορά κατοικίας, προχωρώντας σε αναπροσαρμογή των εισοδηματικών και ηλικιακών κριτηρίων, καθώς και των ορίων χρηματοδότησης και της αξίας των ακινήτων.
Οι αλλαγές που ενσωματώνονται στο «Σπίτι μου 3» διευρύνουν τις δυνατότητες για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι, σε μια περίοδο όπου το αυξημένο κόστος στέγασης παραμένει ένα σημαντικό εμπόδιο για πολλά νοικοκυριά.
Προϋπολογισμός, Στόχοι και Κριτήρια του Νέου Προγράμματος
Με τις λεπτομέρειες της διαδικασίας συμμετοχής και των απαραίτητων δικαιολογητικών να οριστικοποιούνται προσεχώς, ο προϋπολογισμός του «Σπίτι μου 3» ανέρχεται σε 2 δισεκατομμύρια ευρώ. Ο κεντρικός στόχος είναι να επωφεληθούν περίπου 20.000 νέοι, ζευγάρια και οικογένειες, βοηθώντας τους να αποκτήσουν την πρώτη τους, προσιτή κατοικία.
- Μία από τις βασικές αλλαγές αφορά την ηλικία των ενδιαφερομένων. Το ηλικιακό όριο των δικαιούχων αυξάνεται στα 55 έτη, από 50 που ήταν στο «Σπίτι μου 2».
- Η μέγιστη αξία κατοικίας που μπορεί να χρηματοδοτηθεί φτάνει τις 300.000 ευρώ (από 250.000 ευρώ στο «Σπίτι μου 2»), με τη μέγιστη δανειοδότηση να ανέρχεται σε 230.000 ευρώ (από 190.000 ευρώ στο προηγούμενο πρόγραμμα).
- Σε σύγκριση με το «Σπίτι μου 2», στο νέο πρόγραμμα η προσαύξηση του οικογενειακού εισοδήματος ανά παιδί αυξάνεται σε 7.000 ευρώ (από 5.000 ευρώ).
- Ειδικότερα, για τους άγαμους, τα ανώτατα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται στις 25.000 ευρώ (από 20.000 ευρώ).
- Τα ανώτατα εισοδηματικά όρια για τους έγγαμους φτάνουν τις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί (έναντι 28.000 ευρώ και προσαύξησης 4.000 ευρώ ανά παιδί στο προηγούμενο πρόγραμμα).
- Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, τα ανώτατα εισοδηματικά όρια ορίζονται στις 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί (από 31.000 ευρώ και προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί).
- Αυτές οι προσαρμογές καθιστούν το «Σπίτι μου 3» πιο προσβάσιμο για οικογένειες με παιδιά, οι οποίες έχουν, όπως είναι φυσικό, μεγαλύτερες στεγαστικές ανάγκες.
- Μια ακόμη σημαντική βελτίωση αφορά την αύξηση των επιτρεπόμενων τετραγωνικών μέτρων για οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά, με επιπλέον 10 τ.μ. για κάθε παιδί άνω των τεσσάρων.
Η χρηματοδότηση μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου, με το υπόλοιπο 10% να καλύπτεται από ίδια κεφάλαια του ωφελούμενου. Αυτό διατηρεί το βασικό πλεονέκτημα του προγράμματος: την πρόσβαση σε στεγαστικό δάνειο με σημαντικά χαμηλότερο κόστος.
Υπενθυμίζεται ότι από τα προηγούμενα προγράμματα «Σπίτι μου 1» και «Σπίτι μου 2», είχαν ωφεληθεί συνολικά σχεδόν 22.000 πολίτες, με 7.814 συμβάσεις για το πρώτο και 14.114 για το δεύτερο πρόγραμμα.
«Ευκαιρία Ζωής» – Μαρτυρίες Ωφελούμενων του «Σπίτι μου 2»
Ο 28χρονος Δημήτρης Σταυριανάκης, ο οποίος δούλευε κατά τη διάρκεια των σπουδών του, τα τελευταία πέντε χρόνια απασχολείται στον τομέα που επιθυμούσε. Όπως δήλωσε στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, η απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας φάνταζε ανέφικτη.
Το περιορισμένο κεφάλαιο που διέθετε, σε συνδυασμό με το υψηλό κόστος των τραπεζικών δανείων και τις τρέχουσες τιμές των ακινήτων, καθιστούσαν το όνειρο αυτό απαγορευτικό.
Έμαθε για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» από γνωστό του και «κινητοποιήθηκα άμεσα για να διερευνήσω τις δυνατότητες που προσέφερε για την απόκτηση δικού μου σπιτιού».
Για εκείνον, αποδείχθηκε «ευκαιρία ζωής». Όπως εξηγεί: «Εξασφάλισα την πρώτη μου κατοικία. Ήμουν τυχερός γιατί βρήκα σπίτι στην περιοχή που ήθελα, κοντά στο μέρος όπου μεγάλωσα, και πληρούσε όλες τις προϋποθέσεις που είχα θέσει για μια αξιοπρεπή διαβίωση».
Η μηνιαία δόση του δανείου του είναι σε λογικά επίπεδα, πολύ χαμηλότερη από αυτή ενός συνηθισμένου στεγαστικού δανείου και απόλυτα διαχειρίσιμη στο πλαίσιο του οικονομικού του προϋπολογισμού. Συγκριτικά, αναφέρει ότι εάν το ίδιο σπίτι ενοικιαζόταν, το ενοίκιο θα ήταν τουλάχιστον 200 ευρώ υψηλότερο από τη δόση που καταβάλλει.
«Πριν το πρόγραμμα, γνώριζα ότι δεν μπορούσα να αποκτήσω σπίτι», λέει, προσθέτοντας ότι πλέον έχει μια σταθερή βάση που μπορεί να αξιοποιηθεί στο μέλλον, εφόσον αλλάξουν οι συνθήκες ζωής και οι ανάγκες του.
Το νεαρό ζευγάρι, Χρήστος και Ελίνα, με την προσθήκη του δεύτερου παιδιού τους, αντιμετώπισε την επιτακτική ανάγκη για ένα σπίτι που θα κάλυπτε τις αυξημένες καθημερινές ανάγκες της οικογένειας.
Στην έκδοση «Ιστορίες που άλλαξαν ζωές – 26 προγράμματα – ένα υπουργείο – κάθε οικογένεια», του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, που παρουσιάστηκε στην 90η ΔΕΘ, μοιράζονται την εμπειρία τους από τη συμμετοχή τους στο πρόγραμμα.
Αφού ενημερώθηκαν για τη δράση μέσω του διαδικτύου, κατάφεραν να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία. Όπως αναφέρουν, η αγορά αυτή δεν θα ήταν εφικτή την τρέχουσα περίοδο χωρίς τη διευκόλυνση και τη στήριξη που τους παρείχε το πρόγραμμα.
Μιλούν για τα οφέλη που αποκόμισαν, συγκρίνοντας τη νέα τους ζωή με την προηγούμενη. Το νέο τους σπίτι είναι μεγαλύτερο, πιο άνετο και βρίσκεται σε καλύτερη περιοχή, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της οικογένειας. Επιπλέον, επισημαίνουν ότι η μηνιαία δόση του δανείου τους είναι σημαντικά χαμηλότερη σε σχέση με ένα κοινό στεγαστικό δάνειο. «Αυτό μας βοήθησε πάρα πολύ, γιατί τα χρήματα που θα δίναμε θα τα δώσουμε κάπου αλλού, δηλαδή σε ανάγκες της οικογένειάς μας, των παιδιών», αναφέρουν χαρακτηριστικά.
