Σύμφωνα με τα στοιχεία του τρίτου τριμήνου του 2026 από την πλατφόρμα Χρυσή Ευκαιρία, παρατηρούνται νέες, σημαντικές αυξήσεις στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών σε διάφορες περιοχές της Αττικής, με ορισμένες να ξεπερνούν ακόμα και το 20% μέσα σε έναν χρόνο. Ταυτόχρονα, η διαθεσιμότητα των προς ενοικίαση ακινήτων μειώνεται αισθητά σε πολλές περιοχές, ασκώντας επιπλέον πίεση στα νοικοκυριά που αναζητούν στέγη. Το φαινόμενο είναι ιδιαίτερα έντονο στα μικρά και μεσαία διαμερίσματα, που αποτελούν δημοφιλή επιλογή για εργαζόμενους, νέους και μικρές οικογένειες, με τις ανατιμήσεις να εξαπλώνονται πλέον και σε περιοχές που παλαιότερα θεωρούνταν πιο οικονομικές.
Διαβάστε: Φοιτητική στέγη σε κρίση: Τα υψηλά ενοίκια “καθηλώνουν” όλο και περισσότερους νέους στο πατρικό τους – Τι λένε στα “Παραπολιτικά” πέντε πρυτάνεις της περιφέρειας
“Φωτιά” τα ενοίκια στην Αττική: Αυξήσεις άνω του 25% και σημαντική μείωση διαθέσιμων κατοικιών
Ενδεικτική της κατάστασης είναι η περίπτωση της Καισαριανής. Εκεί, οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης για κατοικίες έως 80 τ.μ. παρουσίασαν αύξηση 25,8% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 15,08 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 11,99 ευρώ το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025. Αυτό σημαίνει ότι ένα διαμέρισμα 70 τ.μ. απαιτεί πλέον μηνιαίο μίσθωμα περίπου 1.056 ευρώ, έναντι 839 ευρώ πριν από ένα χρόνο. Επιπλέον, ο αριθμός των διαθέσιμων ακινήτων αυτής της κατηγορίας μειώθηκε κατά 14,5%, από 346 σε 296.
Παρόμοιες πιέσεις παρατηρούνται και σε άλλες περιοχές της Αττικής, όπου η άνοδος των ενοικίων συνήθως συνοδεύεται από σημαντική συρρίκνωση της προσφοράς. Στην Παλλήνη, οι ζητούμενες τιμές για κατοικίες έως 80 τ.μ. αυξήθηκαν κατά 23,5%, φτάνοντας τα 11,91 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ οι διαθέσιμες αγγελίες μειώθηκαν δραστικά κατά 56,7%, από 60 σε μόλις 26. Στην Αρτέμιδα, η αντίστοιχη αύξηση ήταν 22,4%, με τη μέση ζητούμενη τιμή να διαμορφώνεται στα 12,02 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η προσφορά μειώθηκε κατά 33%.
Ανοδική τάση στα ανατολικά και δυτικά προάστια
Ιδιαίτερα αισθητή είναι η άνοδος και στα ανατολικά προάστια. Στον Γέρακα, τα μικρά διαμερίσματα κατέγραψαν αύξηση 15,2%, με τις ζητούμενες τιμές να φτάνουν τα 11,70 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ οι διαθέσιμες κατοικίες μειώθηκαν κατά 42,4%. Στην Αγία Παρασκευή, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 6%, στα 13,78 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η προσφορά περιορίστηκε κατά 30,2%. Στον Χολαργό, η άνοδος των τιμών για τα μικρά διαμερίσματα ήταν ηπιότερη, στο 1,4%, ωστόσο οι διαθέσιμες αγγελίες μειώθηκαν κατά 32,4%. Στην Αθήνα, η οποία συγκεντρώνει τον μεγαλύτερο αριθμό διαθέσιμων ακινήτων μεταξύ των περιοχών που εξετάζονται, οι ζητούμενες τιμές για κατοικίες έως 80 τ.μ. αυξήθηκαν κατά 7,3%, φτάνοντας τα 13,13 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 12,24 ευρώ το τρίτο τρίμηνο του 2025. Έτσι, ένα διαμέρισμα 60 τ.μ. αντιστοιχεί ενδεικτικά σε μηνιαίο μίσθωμα περίπου 788 ευρώ, έναντι 734 ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα. Την ίδια περίοδο, οι διαθέσιμες αγγελίες μειώθηκαν κατά 9,5%, από 11.232 σε 10.169.
Η ανοδική τάση επεκτείνεται και στα δυτικά προάστια, όπου η αγορά ενοικίασης παρουσιάζει σημαντικές ανατιμήσεις. Στο Αιγάλεω, οι ζητούμενες τιμές για κατοικίες έως 80 τ.μ. αυξήθηκαν κατά 11,1%, στα 12,54 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στο Ιλιον η αύξηση έφτασε το 11,5%, με τις τιμές να διαμορφώνονται στα 10,40 ευρώ. Στο Περιστέρι, καταγράφηκε άνοδος 7,3%, στα 10,63 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με τα διαθέσιμα μικρά διαμερίσματα να μειώνονται κατά 15,4%. Αυξήσεις παρατηρούνται επίσης σε περιοχές του Πειραιά και των γύρω δήμων. Στη Νίκαια, οι ζητούμενες τιμές για μικρές κατοικίες ενισχύθηκαν κατά 8%, στα 10,39 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στον Κορυδαλλό η αύξηση έφτασε το 11,1%, στα 10,41 ευρώ. Στο Κερατσίνι, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 13,9%, φτάνοντας τα 10,31 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στον Πειραιά η αύξηση διαμορφώθηκε στο 5,9%, με τις ζητούμενες τιμές να ανέρχονται στα 12,37 ευρώ.
Η εικόνα στα νότια προάστια
Η εικόνα στα νότια προάστια επιβεβαιώνει ότι η ενοικίαση κατοικίας παραμένει ιδιαίτερα δαπανηρή, με τις υψηλότερες τιμές να εντοπίζονται στη Βούλα. Για κατοικίες έως 80 τ.μ., η ζητούμενη τιμή έφτασε τα 20,27 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καταγράφοντας αύξηση 10,8% σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2025. Πρόκειται για την υψηλότερη τιμή στη συγκεκριμένη κατηγορία μεταξύ των περιοχών που περιλαμβάνονται στα στοιχεία. Ενδεικτικά, η ενοικίαση ενός διαμερίσματος 70 τ.μ. αντιστοιχεί σε περίπου 1.419 ευρώ τον μήνα. Παράλληλα, οι διαθέσιμες κατοικίες μειώθηκαν κατά 22,3%.
Στη Γλυφάδα, οι τιμές για μικρά διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 8,5%, στα 17,53 ευρώ, ενώ για κατοικίες 81 έως 120 τετραγωνικών μέτρων η άνοδος διαμορφώθηκε στο 6,1%, στα 15,97 ευρώ. Στην ίδια κατηγορία, οι αγγελίες μειώθηκαν κατά 23,4%, από 1.310 σε 1.004, γεγονός που αποτυπώνει τη σημαντική υποχώρηση της καταγεγραμμένης προσφοράς. Στον Άλιμο, οι τιμές για κατοικίες έως 80 τετραγωνικών μέτρων διαμορφώθηκαν στα 15,65 ευρώ, με αύξηση 4,9%, ενώ στη Βάρη έφθασαν τα 17,06 ευρώ, με άνοδο 3,3%. Στο Ελληνικό, οι τιμές για μικρά διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 3,2%, στα 16,52 ευρώ, ενώ υψηλά παραμένουν τα μισθώματα σε κατοικίες άνω των 120 τετραγωνικών μέτρων, στα 19,78 ευρώ, με αύξηση 7%. Σημαντικές αυξήσεις καταγράφονται και σε περιοχές των βορείων προαστίων. Στην Κηφισιά, οι τιμές για κατοικίες έως 80 τετραγωνικών μέτρων αυξήθηκαν κατά 9,5%, στα 16,07 ευρώ, ενώ για 81 έως 120 τετραγωνικά μέτρα η αύξηση έφθασε το 13,2%, στα 13,87 ευρώ. Την ίδια στιγμή, η προσφορά μικρών κατοικιών μειώθηκε κατά 37,2%.
Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα “Παραπολιτικά”
