Στο τέλος Νοεμβρίου αναμένεται να καταβληθεί η επιστροφή ενοικίου για χιλιάδες δικαιούχους. Η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί ηλεκτρονικές διασταυρώσεις στοιχείων για να διασφαλίσει ότι πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις. Παράλληλα, έχει προβλεφθεί ειδική διαδικασία για περιπτώσεις ελλιπών ή λανθασμένων στοιχείων μίσθωσης, καθώς και για εκμισθωτές που δεν υποχρεούνται σε ηλεκτρονική υποβολή.
Στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης απαλλάσσεται από την υποχρέωση ηλεκτρονικής δήλωσης της μίσθωσης, ο ενοικιαστής έχει τη δυνατότητα να υποβάλει μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην πλατφόρμα myAADE αντίγραφο της χειρόγραφης σύμβασης που ίσχυε το προηγούμενο έτος, μαζί με αποδεικτικά καταβολής του ενοικίου. Αντίστοιχη διαδικασία ακολουθείται όταν ο εκμισθωτής υποβάλλει χειρόγραφη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, όπως συμβαίνει στην περίπτωση ανήλικου ιδιοκτήτη.
Δικαιούχοι που αποκλείονται λόγω ελλιπών ή λανθασμένων στοιχείων σχετικά με την Περιφερειακή Ενότητα όπου υπηρετούσαν, μπορούν να υποβάλουν διορθώσεις. Σε αυτές τις περιπτώσεις, είναι απαραίτητο να προσκομίσουν το μισθωτήριο συμβόλαιο, αποδεικτικά πληρωμής του ενοικίου και βεβαίωση από την υπηρεσία τους που να πιστοποιεί τον τόπο εργασίας.
Επιστροφή Ενοικίου: Οι Διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ και ο Υπολογισμός της Ενίσχυσης
Η ΑΑΔΕ διενεργεί ηλεκτρονικούς ελέγχους στα στοιχεία που αφορούν τον τόπο υπηρεσίας και τη μισθωμένη κατοικία, αξιοποιώντας όλα τα διαθέσιμα φορολογικά δεδομένα. Οι έλεγχοι περιλαμβάνουν τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια, τις φορολογικές δηλώσεις Ε1 των ενοικιαστών και Ε2 των ιδιοκτητών, στοιχεία υπεκμισθώσεων, δηλώσεις ανείσπρακτων ενοικίων, καθώς και άλλα δεδομένα που διαθέτει η φορολογική διοίκηση.
Ο υπολογισμός της επιστροφής βασίζεται στο μεγαλύτερο ποσό μεταξύ του ενοικίου που αναγράφεται στο ενεργό ηλεκτρονικό μισθωτήριο και εκείνου που έχει δηλώσει ο ιδιοκτήτης στο έντυπο Ε2. Εάν έχουν δηλωθεί ανείσπρακτα ενοίκια, ο υπολογισμός πραγματοποιείται αποκλειστικά με βάση το ποσό που αναγράφεται στο Ε2.
Η χορηγούμενη ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη, ενώ δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς το Δημόσιο, τους δήμους ή τα ασφαλιστικά ταμεία. Σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι η επιστροφή καταβλήθηκε χωρίς να πληρούνται οι νόμιμες προϋποθέσεις, λόγω παροχής ανακριβών στοιχείων στη φορολογική δήλωση, το ποσό θα καταλογιστεί μαζί με τόκους από την ημερομηνία καταβολής. Επιπλέον, ο δικαιούχος θα αποκλειστεί από τη γενική επιστροφή ενοικίου για τα επόμενα τρία χρόνια.
Νέα Εισοδηματικά Όρια για την Επιστροφή Ενοικίου
Η καταβολή της γενικής επιστροφής ενοικίου στους δικαιούχους αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος Νοεμβρίου. Για τον προσδιορισμό των δικαιούχων, εφαρμόζονται τα αναπροσαρμοσμένα εισοδηματικά όρια που έχουν ήδη νομοθετηθεί.
Συγκεκριμένα, το ετήσιο εισοδηματικό όριο ορίζεται στις 25.000 ευρώ για άγαμους, στις 35.000 ευρώ για έγγαμους ή συμβιούντες, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο ανέρχεται στις 39.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Τα νέα εισοδηματικά όρια θα ισχύουν για τις επιστροφές που θα πραγματοποιηθούν από το 2026 και μετά, αφορώντας ενοίκια που έχουν καταβληθεί από το 2025 και εφεξής.
Σύμφωνα με το σχεδιασμό του μέτρου, προβλέπονται διαφορετικές κατηγορίες ενίσχυσης για τους ενοικιαστές.
Εκτός από τη γενική επιστροφή που αντιστοιχεί σε ένα ενοίκιο, υπάρχει ειδική πρόβλεψη για εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς που υπηρετούν σε απομακρυσμένες περιοχές. Υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, αυτοί οι επαγγελματίες μπορούν να λάβουν επιστροφή που αντιστοιχεί σε δύο ενοίκια.
