Μια σημαντική αύξηση της τάξης του 39,9% στα ενοίκια για κατοικίες με εμβαδόν 80 έως 110 τ.μ., κατασκευασμένες μετά το 2000, καταγράφεται το τελευταίο διάστημα. Αυτά τόνισε ο κ. Θέμης Μπάκας, πρόεδρος του πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών της E-RealEstates, κατά τη διάρκεια της ραδιοφωνικής του εμφάνισης στα Παραπολιτικά 90,1, στην εκπομπή «Εκείνη κι εγώ» με τους δημοσιογράφους Στέλλα Γκαντώνα και Θανάση Φουσκίδη. Ο κ. Μπάκας παρείχε μια λεπτομερή ανάλυση για τη διαμόρφωση της τρέχουσας αγοράς ενοικίασης.
Διαβάστε: ΑΑΔΕ: Παράταση έως την 1η Ιουλίου 2027 για τις υποχρεωτικές πληρωμές ενοικίων μέσω τράπεζας
«Για ένα σπίτι έως 50 τ.μ. που βρίσκεται άνω του πρώτου ορόφου, το μεσοσταθμικό ζητούμενο μίσθωμα στην Αθήνα κυμαίνεται από 550€ έως 600€, ενώ μπορεί να φτάσει τα 650€ ή και 700€ αν πρόκειται για ανακαινισμένο σπίτι σε προνομιακή περιοχή. Όσον αφορά σπίτια 80-90 τ.μ., στα νότια προάστια, 9 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 800€, με τα 8 από αυτά να ξεπερνούν τα 1000€. Παρόμοια εικόνα παρατηρείται και στα βόρεια προάστια. Στο Κέντρο της Αθήνας, 7 στα 10 σπίτια ζητούν ενοίκιο πάνω από 700€, εκ των οποίων τα πέντε υπερβαίνουν τα 1000€», ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Μπάκας.
Οι Τιμές των Ενοικίων υπό το Φως της Ανάλυσης του Θέμη Μπάκα
Οι Τιμές των Ενοικίων υπό το Φως της Ανάλυσης του Θέμη Μπάκα
«Για κατοικίες 80 έως 110 τ.μ., με τουλάχιστον δύο δωμάτια και κατασκευή μετά το 2000, βλέπουμε μια αύξηση στο ζητούμενο ενοίκιο κατά 39,59% μεταξύ 2022 και 2026. Το 2022, το μέσο ενοίκιο για ένα σπίτι 100 τ.μ. ήταν 980€, ενώ για το 2026 προβλέπεται να φτάσει τα 1.368€. Αυτό εγείρει το κρίσιμο ερώτημα: μπορεί μια μέση οικογένεια να ανταποκριθεί σε αυτή την επιπλέον οικονομική επιβάρυνση;», πρόσθεσε ο κ. Μπάκας.
«Την τελευταία εξαετία, παρατηρείται μια μετατόπιση του ενδιαφέροντος των πολιτών προς περιοχές που παλαιότερα δεν θεωρούνταν ελκυστικές. Για παράδειγμα, η Κυψέλη παρουσιάζει αύξηση της τάξης του 45% κατά μέσο όρο για σπίτια κατασκευής μετά το 2000. Αυτό σημαίνει ότι εκεί που κάποτε ένα σπίτι 100 τ.μ. θεωρητικά ‘καινούργιο’ κόστιζε 750€, σήμερα το ενοίκιο φτάνει περίπου τα 1100€», συμπλήρωσε.
«Δημιουργείται μια Κοινωνική Φούσκα»
«Δημιουργείται μια Κοινωνική Φούσκα»
Ερωτηθείς σχετικά με πιθανή αποκλιμάκωση του ζητήματος της στέγασης, ο κ. Μπάκας δήλωσε: «Αναμένουμε συνεχιζόμενες αυξήσεις στις τιμές ενοικίασης, αν και με μικρότερο ρυθμό. Δεν θεωρώ ότι θα υπάρξει αποκλιμάκωση στο εγγύς μέλλον. Ωστόσο, δημιουργείται μια κοινωνική φούσκα, καθώς οι πολίτες αδυνατούν να καλύψουν τα υπέρογκα ενοίκια», ανέφερε.
«Σημαντική Αύξηση στις Καθυστερήσεις Πληρωμών»
«Σημαντική Αύξηση στις Καθυστερήσεις Πληρωμών»
«Παρατηρούμε πλέον σε πολύ μεγάλο ποσοστό καθυστερήσεις στις πληρωμές. Στοιχεία της Eurostat καταδεικνύουν ότι το 41,8% των Ελλήνων ζουν σε νοικοκυριά που αντιμετωπίζουν δυσκολίες, είτε με την αποπληρωμή δανείων, είτε με τα ενοίκια, είτε με τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Ως εκ τούτου, η ανησυχία μας επικεντρώνεται στο κατά πόσο οι πολίτες θα μπορούν στο μέλλον να ανταποκριθούν στα έξοδα στέγασης», κατέληξε ο κ. Μπάκας.
