Σχεδόν 1.000.000 ενοικιαστές, είτε για κύρια είτε για φοιτητική κατοικία, έχουν τη δυνατότητα έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 να προβούν σε διορθώσεις λαθών και παραλείψεων στις φορολογικές τους δηλώσεις. Ο στόχος είναι η εξασφάλιση της επιστροφής ενοικίου και η αποφυγή αποκλεισμού από την επιδότηση, η οποία αναμένεται να κατατεθεί εντός του Νοεμβρίου.
Επιστροφή Ενοικίου: Προθεσμία 30 Σεπτεμβρίου για Διορθώσεις στο Ε1
Υπενθυμίζεται ότι το ποσό της επιστροφής αντιστοιχεί στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου του προηγούμενου έτους. Ωστόσο, υπάρχει κίνδυνος οι ενοικιαστές να λάβουν μόνο μέρος του δικαιούμενου ποσού.
Ο λόγος για αυτόν τον κίνδυνο εντοπίζεται σε παραλείψεις ή σφάλματα κατά τη συμπλήρωση των κωδικών του πίνακα 6 του εντύπου Ε1, οι οποίοι αφορούν στις πληρωμές ενοικίων κατά το προηγούμενο έτος.
Κρίσιμες Ημερομηνίες και Σημεία Προσοχής για τους Ενοικιαστές
Υπάρχουν συγκεκριμένες κρίσιμες ημερομηνίες στη διαδικασία της επιστροφής ενοικίου:
- Παρασκευή 25 Σεπτεμβρίου:
Αναμένεται η αναδρομική καταβολή της ενίσχυσης για εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς που υπηρετούν στην περιφέρεια. Η συνολική ετήσια ενίσχυση για αυτές τις κατηγορίες μπορεί να φτάσει έως τα 1.600 ευρώ. - Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου:
Η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει στον αυτόματο υπολογισμό της ενίσχυσης των δικαιούχων μέσω της εκκαθάρισης των στοιχείων τους. Για το λόγο αυτό, είναι απαραίτητο όλα τα στοιχεία της δήλωσης να είναι επικαιροποιημένα. - Τέλος Νοεμβρίου:
Αναμένεται η πίστωση της επιστροφής ενοικίου στους λογαριασμούς των δικαιούχων.
Η επιδότηση υπολογίζεται με βάση τη συνολική δαπάνη ενοικίου του 2025, όπως αυτή αναγράφεται στο έντυπο Ε1, είτε για την κύρια κατοικία (κωδικοί 811 έως 816) είτε για τη φοιτητική (κωδικοί 817 έως 822).
Όσα Πρέπει να Προσέξουν οι Ενοικιαστές
Οι ενοικιαστές οφείλουν να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί, καθώς τυχόν λάθη που δεν θα έχουν διορθωθεί μέχρι την καταληκτική ημερομηνία, 30 Σεπτεμβρίου, θα οδηγήσουν στην απώλεια της επιδότησης. Συγκεκριμένα, πρέπει να δώσουν προσοχή στα εξής:
- Στη σωστή δήλωση του αριθμού του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου ή των ποσών των ενοικίων που καταβλήθηκαν.
- Στην υποβολή τροποποιητικής δήλωσης εντός της προθεσμίας, εφόσον χρειάζεται να προστεθεί ή να διορθωθεί κάποιος κωδικός που αφορά στοιχεία μίσθωσης.
- Στην περίπτωση πολλαπλών μισθωτηρίων εντός του έτους, είναι απαραίτητο να αποτυπώνονται στο Ε1 οι επιμέρους περίοδοι και τα αντίστοιχα ποσά.
- Στους κωδικούς 811-816 (κύρια κατοικία), όπου πρέπει να αναγράφεται το συνολικό ποσό ενοικίων που καταβλήθηκε εντός του έτους και όχι το μηνιαίο μίσθωμα.
- Στη δήλωση του σωστού λογαριασμού (IBAN) στο σύστημα της ΑΑΔΕ.
- Όταν υπάρχουν εξαρτώμενα τέκνα που σπουδάζουν, πρέπει να έχουν συμπληρωθεί ορθά τα στοιχεία της μισθωμένης φοιτητικής κατοικίας και ο ΑΚΑΜΠ/ΑΦΜ του φοιτητή. Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στους κωδικούς 817-822 (φοιτητική κατοικία).
- Στις προεκκαθαρισμένες δηλώσεις, όπου ο αριθμός μισθωτηρίου και το ποσό πρέπει να είναι ακριβή.
Τα Κριτήρια
Για να λάβει ο ενοικιαστής την επιδότηση ενοικίου, είναι απαραίτητο να πληροί συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια. Το ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει:
- 25.000 ευρώ για άγαμους.
- 35.000 ευρώ για έγγαμους ή συμβιούντες, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
- 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο πέραν του πρώτου.
Όσοι συμμετέχοντες δηλώσουν ανακριβή στοιχεία, θα κληθούν να επιστρέψουν ολόκληρο το ποσό της επιδότησης, με τόκο 8,76% ετησίως, και θα αποκλειστούν από την επιδότηση για 3 χρόνια.
Τα Ποσά
Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει δηλωθεί στο έντυπο Ε1 του μισθωτή για το φορολογικό έτος 2025 (δήλωση που υποβλήθηκε το 2026). Τα ανώτατα όρια της επιδότησης διαμορφώνονται ως εξής:
- 800 ευρώ για μισθωτή χωρίς τέκνα.
- 850 ευρώ για μισθωτή με ένα τέκνο.
- 900 ευρώ για μισθωτή με δύο τέκνα.
- 50 ευρώ επιπλέον για κάθε επιπλέον τέκνο.
- Στην περίπτωση ύπαρξης φοιτητικής κατοικίας, χορηγείται επιπλέον ποσό έως 800 ευρώ ανά φοιτητική κατοικία.
